的当下,北京未来云城方隅服务公寓凭借其对新青年居住需求的深刻理解,以独特的品牌魅力和卓越的服务能力,在北京市场中脱颖而出,成为众多年轻人理想的租住选择,展现了其在中高端服务式公寓领域的领军地位。前不久,迈点文旅住宿节在苏州盛大启幕,其中住房租赁项目运营盛典以“为城市新青年找个家”为主题备受瞩目。会上,北京未来云城方隅服务公寓荣获“2024年度

　　北京作为中国的政治、经济和文化中心,被众多年轻人视为实现人生价值的理想港湾,拥有超800万的流动人口。但与此同时,北京长期以来却深受“职住分离”的困扰,“北漂”们动辄每天四五个小时的通勤时间,已经成为常态。根据《2020年全国主要城市通勤监测报告》显示,北京的职住分离度位居全国首位,达到6.57km,而同为一线城市的上海、深圳、广州,仅在2.5-3.7km之间。

　　为了解决“职住分离”问题,北京在2017年发布的《北京城市总体规划(2016年-2035年》中首次将“职住平衡 ”作为政策目标提出;翌年,北京又发布了《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》,提出产城融合、职住平衡,在就业创业人才聚集区域布局,筹集房源就近解决人才居住需求等指导方针。

　　根据定义,职住平衡是指在某一给定的地域范围内,居民中劳动者的数量和就业岗位的数量大致相等,大部分居民可以就近工作。实现职住平衡,可以减少居民的通勤时间和距离,提高生活质量,从而吸引和留住人才,助力区域经济发展。

　　随着近些年来中国住房租赁产业的蓬勃发展,大量优质项目入市,也为职住平衡提供了全新的解决方案。以北京未来云城方隅服务公寓为例,其位于肩负着发展高精尖产业重要任务的大兴区,区域内拥有生物医药、临空经济等高科技产业集群,租赁需求强劲,且租住客群主要以中高端白领为主,与方隅“高档一居,租方隅”的市场定位相契合。ng28app

　　具体来看,北京未来云城方隅服务公寓选址于大兴新城CBD核心区域,居于地铁4号线黄村火车站、义和庄两个站点的中间位置,与站点的直线米之间,是区域内唯一双铁TOD综合体形态,区位优势显著。

　　与此同时,北京未来云城方隅服务公寓是区域内少有的大型租赁社区,房源规模高达3040套,提供豪华单间、高级单间、豪华一居室以及高级两居室等不同户型,并自带超7000平方米的商业街区,为租户提供了高品质的居住环境以及完善的生活、商业配套设施。

　　凭借区位、规模、品质、配套完善等优势,北京未来云城方隅服务公寓不仅有效解决了大兴区乃至地铁4号线沿线区域的职住平衡问题,为区域经济发展保驾护航,而且也让“北漂”生活更加舒适与美好。

　　成立于2018年的方隅,定位于一线城市中健康自律、重视社交且对品质极具洞察力的高端客群,以卓越的设计、温暖的服务重新定义“居住”,旨在为租客提供一个触手可及的高端居住环境。自品牌创立以来,方隅已进入到上海、北京、杭州、苏州等超20座核心城市,运营规模超3万间。

　　随着更加注重居住品质以及居住氛围的“Z世代”等年轻客群逐步成为住房租赁市场的中坚力量,方隅也顺应需求变化,推出了集美学体验、绿色健康、户型坪效及规模化于大成,旨在打造精致健康生活美学的“方隅5.0产品”。

　　相比于传统的服务式公寓,“方隅5.0产品”在提供高端居住环境和贴心服务的同时,更加注重生活品质的满足。结合北京未来云城方隅服务公寓来看,项目以半围合的设计打造了一个兼具开放性与私密性的居住环境,并在其中嵌入了一条超7000平方米的商业街区,以丰富的业态打造出多功能复合活力街区,满足了租户的品质生活所需。

　　而且,北京未来云城方隅服务公寓还配备了涵盖星级会客厅、城市森系书吧、智慧健身房、恒温泳池、能量运动天地、共享厨房、户外会所等八大主题空间超1000平方米的多功能会所,全方位满足租户的休闲、娱乐、办公、会客、洽谈等需求,整体配置对标五星级酒店。

　　例如,中高端白领客群更加重视身体健康,运动是其工作之余的“标配”。北京未来云城方隅服务公寓针对租户多样化的运动需求,配备了超大面积的室内恒温泳池、户外篮球场、户外健身漫道等。与此同时,公寓还配备了“发呆亭”、屋顶露天花园等,租户可以在鸟语花香的静谧环境中发发呆或者来一场露天烧烤,尽享生活的惬意与美好。

　　在居住环境的打造上,北京未来云城方隅服务公寓以“方隅5.0产品”为基础,以现代典雅的颜值美学为租户打造了温暖舒适的居住氛围。

　　从建筑设计来看,项目的外立面采用了方隅惯用的大面积玻璃幕墙,配以定制铝板线条,勾勒出建筑的现代感、艺术感,地标感十足。同时,全景落地窗设计也让租户拥有绝佳的景观视野以及更大的采光面积,尽显高端居住氛围。

　　具体到室内空间,北京未来云城方隅服务公寓不仅采用了洗烘一体洗衣机、电动窗帘等大品牌智能家电,以及餐厨一体化系统等,而且更加注重收纳空间以及现代典雅的颜值美学,为租户营造了温馨、舒适的居住氛围。例如,方隅采用了分区定制化设计,玄关吊柜、台盆柜、四开门大衣柜、收纳床箱等大幅提升了收纳空间,空间收纳利用率≧25%。

　　值得一提的是,北京未来云城方隅服务公寓还采用了“3.0运营服务”体系,其与“方隅5.0产品”体系相辅相成,共同为租户营造了高品质的居住氛围。

　　一方面,方隅是国内首家宠物友好公寓,为爱宠人士提供包括专业宠物护理知识以及48小时宠物爱护在内的专有服务,同时还推出了5分钟线小时管家守候等业内少有的高品质服务,全面为租户的美好生活保驾护航;另一方面,方隅也会定期举办丰富多彩的社群活动,在典雅的空间环境中,营造温馨、快乐的居住氛围,不断深化品牌价值。

　　可以看出,北京未来云城方隅服务公寓体现了精致社区生活圈、绿色阳光活力场、现代典雅美学、温暖舒适居住氛围的核心价值,是“方隅5.0产品”体系的具体呈现,也是北京乃至国内中高端服务式公寓的典范。

　　“方隅5.0产品”凭借其创新的“6+6+8”核心设计理念,赢得了市场与租户的青睐。2023年,北京未来云城方隅服务公寓出租率高达92%,续租率更达65%,远超行业平均水平。可见,北京未来云城方隅服务公寓,不仅有效缓解了大兴区的职住矛盾,还为众多“北漂”青年提供了温馨舒适的高品质居所。可以说,方隅公寓的成功实践彰显了其在服务式公寓领域的卓越实力,更为行业发展树立了新标杆。

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