仲量联行酒店及旅游地产事业部亚太区首席执行官尼哈特·埃尔坎表示，2024年亚太地区的酒店交易额达到120亿美元，同比增长3.3%。尽管全球市场波动，他预计这一势头仍将增长。

　　报道提及，亚太地区的国际入境人数在2024年达到3.16亿人次，较往年大幅反弹，但仍比疫情前水平低约13%。尼哈特·埃尔坎认为，签证豁免政策正在鼓励更多游客前往亚太地区。

　　尼哈特·埃尔坎还提到，他们积极呼吁在该地区竞标。在过去两周里，他们对悉尼的一家主要酒店进行了新的竞标，并刚刚在墨尔本的另一家酒店获得了报价。他认为短期内的公开市场波动进一步表明投资者对酒店等硬资产多元化和投资的愿望，这为酒店交易的更积极增长和前景创造了条件。

　　然而，酒店业作为一个高度全球化、依赖复杂国际供应链的行业，在全球经济动荡下，其收益能否持续成为疑问。美国总统特朗普的关税政策已引发了酒店业界的普遍担忧，美国酒店等相关企业的股价普遍下跌。有酒店专家分析认为，从全球供应链来看，关税可能给全球酒店业带来“风暴级”的挑战。

　　在欧洲，由于关税、反美情绪以及对国际关系处理方式的担忧等多重因素，酒店业将面临复杂且多方面的影响。来自欧盟统计局的数据显示，旅游业对希腊GDP的贡献率接近20%。如果欧盟整体经济增长放缓1个百分点，可能导致希腊入境游客数量下降3%-5%。

　　纽约大学乔纳森-M-提斯酒店管理中心教授里奇·卡拉布伦认为，关税政策将影响美国酒店日常运营和未来发展。据报道，美国酒店经营正陷入困境。例如，来自越南、柬埔寨和印度尼西亚的酒店布草和耗品（如床单和毛巾）的进口成本大幅上涨。这些国家的相关商品被征收高达49%的关税，加之不断变化的签证政策以及赴美旅游安全问题，加剧了美国酒店业的压力。

　　美国新的酒店建设也将面临一系列可能遏制行业增长的严峻挑战。贝尔德高级酒店研究分析师迈克尔·贝利萨里奥表示，从中国和越南进口的国际材料、家具、固定装置和设备的费用通常占项目总预算的15%至20%。随着关税上调，这个成本可能增加5%至10%，无疑将对美国酒店开发商的财务规划带来不小压力，进一步加剧了行业面临的成本挑战。

　　面对日益增加的成本压力，美国酒店业的应对选择显得尤为有限。拥有强大购买力的连锁酒店品牌（如万豪和希尔顿）可能会通过迫使供应商吸收部分关税，部分房地产开发商可能不得不自行消化这部分额外成本，这将不可避免地压缩其利润空间，甚至可能引发裁员潮。此外，酒店还可能通过提高房价和食品价格，将新增成本转嫁给消费者。这种应对策略可能会引发美国旅游业更广泛的萎缩。

　　伯恩斯坦研究公司的一份研究报告显示，新一轮关税政策预计将导致美国酒店RevPAR增速下滑——从原本预计的3.1%降至仅0.9%-1.9%，甚至更低水平。里奇·卡拉布伦警告称，长期的贸易战将引发一场“没有人获胜”的“逐底竞争”。

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